راملا

تاريخ المطور: Marakez Developments

• الجهة الأم: شركة سعودية تابعة لمجموعة فواز الحكير، تأسست عام ١٩٨٩.
• التواجد في مصر: انطلقت Marakez في السوق المصري عام ٢٠١٠ مع افتتاح Mall of Arabia، وأصبحت منذ ٢٠١٥ من أقوى المطورين للمشاريع متعددة الاستخدامات.
• التميز: تعتمد فلسفة "Retail-First" في المشاريع، مستفيدة من حضور فواز الحكير العالمي في التجزئة (أكثر من ٨٠ علامة تجارية مثل Zara وIKEA)، لضمان قيمة تجارية مرتفعة وجذب العملاء منذ البداية.
• استراتيجية ٢٠٢٦: التحول نحو إنشاء مراكز ذكية ومستدامة، مع التركيز على District ٥ – New Cairo كمشروع رئيسي متعدد الاستخدامات (Work-Live-Play).

أبرز المشاريع:

• Mall of Arabia (أحد أكبر وأشهر مراكز التسوق في مصر).
• District ٥ (New Cairo): يشمل Mindhaus (مكاتب)، D-Mall، ومجمعات سكنية فاخرة.
• AEON Towers (٦th of October).
• Crescent Walk (New Cairo).

مشروع Ramla – Ras El Hekma

• نوع المشروع: منتجع سكني فاخر على الطراز المتوسطي
• المساحة: ٣٧٥–٤٠٠ فدان تقريبًا
• التصميم: مصمم مع شركة العمارة العالمية WATG، يعتمد على النظام المدرجي للارتفاعات لضمان رؤية بحرية مباشرة لحوالي ٨٠% من الوحدات.
• كثافة منخفضة: ٢٠% فقط من الأرض مبنية، والباقي يشمل Crystal Lagoon بمساحة ٢٠ فدان، حدائق نباتية، ومسطحات مائية للسباحة.

أنواع الوحدات ومساحاتها (تحديث ٢٠٢٦)

• شاليهات (٢–٤ غرف): ١٠٠–٢٠٧ م²
• توين هاوس وتاون هاوس: ١٥٢–٢٠٦ م²
• فيلات مستقلة: ١١٧–٤٢٠ م²
• قصور فاخرة مخصصة: تصل حتى ١٬٠٠٠ م²
• التسليم: جاهزة للتسليم بالكامل مع مكيفات، بدءًا من أواخر ٢٠٢٦ حتى ٢٠٢٧

الموقع الاستراتيجي

• KM ٢١٥/٢١٦ طريق الإسكندرية–مطروح، رأس الحكمة
• الوصول:٣ ساعات من القاهرة عبر الطريق الجديد للضبعة
• ٢٠ دقيقة من Al Masa Bay وNew Alamein City
• الجوار: بجوار منتجعات فاخرة مثل Swan Lake North Coast، Gaia، وSidi Heneish
• شاطئ: واحد من أوسع الشواطئ الرملية، بطول ١.٤–١.٥ كم

المرافق والخدمات

• الترفيه والنشاط الاجتماعي:The Farm: مزرعة مجتمعية مع مسطحات مائية وأنشطة عائلية
• Azza Fahmy Beach Clubhouse: نادي شاطئي فاخر ومطاعم راقية
• المسطحات المائية: Crystal Lagoon بمساحة ٢٠ فدان
• الفندقة: فندق بوتيك ٥ نجوم وشقق فندقية فاخرة
• الرياضة والحياة النشطة:Sports Campus، مسبح شبه أولمبي
• مسرح خارجي للحفلات
• مسارات مشاة خالية من السيارات للركض وركوب الدراجات
• الأمن والإدارة: ٢٤/٧، بوابات إلكترونية، وإدارة مرافق متخصصة لضمان قيمة استثمارية طويلة الأمد