كريسنت ووك

تاريخ المطور: Marakez

• الجهة الأم: ذراع مصرية لمجموعة فواز الحكير السعودية، تأسست عام ١٩٨٩.
• الانتشار العالمي: تعمل المجموعة في ١٦ دولة، مع أكثر من ٢٬١٠٠ متجر، وتدير مساحة تفوق ١.٥ مليون م² للتجزئة.
• السمعة: مطور رئيسي للمشاريع متعددة الاستخدامات في مصر، من بينها:
• Mall of Arabia (أول مول إقليمي في غرب القاهرة)
• Aeon Towers (أول أبراج سكنية فاخرة في ٦th of October)
• District Five (النظام البيئي المتكامل في New Cairo)
• الابتكار: رياديون في تطوير "New Katameya"، وتحويل مواقع استراتيجية إلى مجتمعات مكتفية ذاتيًا تركز على المشي، البيئات التجارية الحديثة، والتجزئة العالمية.

مشروع Crescent Walk

• نوع المشروع: توسع سكني فاخر مستوحى من الأحياء التاريخية والمشاة ضمن إطار حضري مستقبلي
• المساحة: ١١٨ فدان تقريبًا (~٥٠٠٬٠٠٠ م²) في Sixth Settlement
• المخطط الرئيسي: ١٥–٢٠% فقط من الأرض مبنية، مع قلب المشروع المسمى Green Spine: سلسلة من الحدائق المترابطة والبحيرات البلورية لضمان رؤية طبيعية لكل وحدة.
• العمارة: أسلوب معاصر وبسيط، مع ارتفاعات سقف تتراوح بين ٣.٩ و٥.٨ متر.

أنواع الوحدات ومساحاتها

• شقق وبنتهاوس: ٨٣–٢٤١ م²
• تاون هاوس: ١٩٠–٢١٢ م²
• توين هاوس: تبدأ من ٢٤٤ م²
• فيلات مستقلة: ١٩٧–٥٨٨ م² (٣–٦+١ غرف)

الموقع الاستراتيجي

• المكان: Sixth Settlement، قلب شرق القاهرة الفاخر، بين Fifth Settlement وNew Administrative Capital
• الوصول المباشر: Talaat Harb Axis وAin Sokhna Road
• المسافات:٧ دقائق من Golden Square
• ١٢ دقيقة من الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)
• ١٤ دقيقة من District Five التجاري
• ٦ دقائق من Middle Ring Road وWadi Degla Club
• الجوار: بجانب Zayed East وHyde Park، ضمن أرقى محور سكني بالقاهرة

المرافق والخدمات

• التجزئة والمطاعم: The Boulevard، ممشى فاخر مع علامات تجارية عالمية ومقاهي راقية ومطاعم فاخرة
• الرفاهية والاجتماع: نادي اجتماعي (Clubhouse)، سبا فاخر، وصالة رياضية مجهزة بالكامل
• نمط حياة نشط: مسارات ركوب الدراجات والمشي مفصولة عن حركة السيارات
• العائلة والترفيه: مسابح متعددة، مناطق لعب للأطفال، مناطق يوجا وشواء ضمن Green Spine
• البنية التحتية الذكية: إنترنت عالي السرعة، إضاءة ذكية، أنظمة موفرة للطاقة
• الأمن والخدمات: أمن ٢٤/٧، مراقبة CCTV، إدارة مرافق احترافية وفق معايير Marakez

حقائق استثمارية سريعة (٢٠٢٦)

• الأسعار:شقق تبدأ من ~٨٬١٠٠٬٠٠٠ EGP
• فيلات مستقلة تبدأ من ~٣٧٬٤٠٠٬٠٠٠ EGP
• خطة السداد: ٨% دفعة أولى، ٤% بعد ٣ أشهر، والباقي على ٨ سنوات
• التسليم: بين ٢٠٢٨ و٢٠٢٩