كتالان

تاريخ المطور

Gates Developments تأسست عام ٢٠١٨ وهي الذراع العقاري لمجموعة Gates Holding، التي تتمتع بخبرة طويلة في البناء والهندسة منذ عام ١٩٩٦.

• سجل الإنجازات:
• متخصصون في العاصمة الإدارية الجديدة (NAC)، وأطلقوا مشروع Audaz Mall كأول مشروع لهم هناك.
• معروفون بأسلوب "التركيز على العميل"، ودمج الحداثة المعمارية مع القيمة الاستثمارية طويلة الأمد.
• التوسع:
• بعد نجاحهم في NAC، توسعوا إلى غرب القاهرة بمشاريع مثل Lugar (نيو زايد) وPlaza España، وإلى الساحل الشمالي بمشروع LYV Caesar.
• الفلسفة:
• تقديم مجتمعات متكاملة تجمع بين السكن الفاخر والمراكز التجارية النابضة بالحياة.

تفاصيل المشروع: Catalan New Capital

Catalan New Capital مجتمع سكني فاخر مستوحى من الطراز الإسباني، يجلب أناقة الحياة المتوسطية إلى قلب العاصمة المصرية.

• المساحة: حوالي ٤٠ فدان في موقع حضري متميز.
• الكثافة والمساحات الخضراء: ٢٢% فقط من الأرض مباني، و٧٨% مخصصة للمناظر الطبيعية، بحيرات صناعية، ومرافق خدمة عالمية المستوى.
• الإلهام المعماري: مستوحى من أعمال Antoni Gaudí، مع واجهات فخمة، تصميم نوافذ معقد، وأسقف مزدوجة الارتفاع لتعظيم دخول الضوء الطبيعي.
• أنواع الوحدات:شقق: من ١١٥ م²
• دوبلكس: حتى ٣٨٢ م²
• توين هاوس، تاون هاوس، فلل مستقلة

موقع المشروع

يقع Catalan في منطقة R٧، قطعة L٢، واحدة من أرقى وأفضل المناطق المتصلة في العاصمة الإدارية الجديدة.

• الموقع الاستراتيجي: يطل مباشرة على النهر الأخضر ويقع على محور محمد بن زايد.
• المعالم القريبة:٥ دقائق من كاتدرائية الميلاد، ومسجد الفتاح العليم، وExpo City
• ١٠–١٥ دقيقة من المنطقة الدبلوماسية، المنطقة الحكومية، والمنطقة المالية والتجارية
• ١٥ دقيقة من القصر الرئاسي
• ١.٥ كم من طريق مطار العاصمة الجديدة، مع وصول سهل للطريق الدائري الإقليمي
• ٢٠ دقيقة من القاهرة الجديدة والتجمع الخامس

المرافق والخدمات

Catalan مصمم كمجتمع متكامل "مدينة داخل المدينة":

• الطبيعة والمسطحات المائية: مساحات خضراء واسعة، بحيرات كريستالية، وحمامات سباحة للكبار والأطفال، بما في ذلك حمامات خاصة للسيدات
• النادي الاجتماعي (The Clubhouse): صالات اجتماعية، ملاعب رياضية متعددة الاستخدامات، ومبنى اجتماعي مخصص
• Catalan Mall: مركز تجاري بطراز إسباني على مساحة ٢.٥ فدان يضم علامات تجارية فاخرة، مجمع سينمائي، ومطاعم ومقاهي راقية
• اللياقة والصحة: صالة رياضية مجهزة بالكامل، سبا، ومسارات للجري وركوب الدراجات بعيدًا عن حركة السيارات
• التعليم: مدرسة دولية وحضانة ضمن حدود المشروع
• الاستدامة: أنظمة إنارة ومرافق ذكية تعمل جزئيًا بالطاقة الشمسية
• الأمن: مجتمع مغلق آمن، ٣ بوابات إلكترونية، أمن على مدار الساعة، كاميرات CCTV، وجراجات خاصة تحت الأرض